Bauland - Alter Sportplatz - Gemeinde Üchtelhausen

Baugebiet Hesselbach, Alter Sportplatz

Beschreibung des Baugebietes

aktuelle Verkaufspreise

Preis:
57,00 €/m² inkl. Erschließungskosten
Bitte beachten Sie dazu auch unser Förderprogramm für Familien.

Bebaubarkeit:
Sofort bebaubar!

Bebauungsplan

Art der Bauweise
Offene Bauweise
Einzelhausbebauung

Umfang der
möglichen Bebauung
I + Dachgeschoss, maximal 2 Wohneinheiten
GFZ 0,5
GRZ 0,4

Dachform und
-neigung

Satteldächer mit einer Dachneigung von 30-48°.
Dacheindeckungen sind mit naturroten Ziegeln bzw. Betondachsteinen auszuführen.
Begrünte Dächer und Dächer mit Photovoltaikanlagen sind zulässig.

Sonstige
Festsetzungen

Dachgauben sind zulässig. Die Einzelbreite der Gauben darf maximal 2,0 m betragen. Dachgauben sind mit stehenden Fensterformaten zu versehen.
Kniestockhöhe maximal 50 cm.
Die Dachform und Dachneigung von Garagen müssen, wenn sie einzeln stehen, dem Wohngebäude entsprechen. Flachdächer sind wahlweise zulässig. Bei aneinander gebauten Garagen gibt die zuerst gebaute Garage die Dachform und –neigung vor.
Stützmauern über 1,30 m sind unzulässig. Alle anderen Stützmauern sind in den Bauplänen darzustellen.
Die Grünflächen sind, sofern im Bebauungsplan nichts anderes vorgegeben, auf Privatgrund von den Bauherrn herzustellen. Das Pflanzschema des Bebauungsplans ist zu beachten. Die im Böschungsbereich der Bauplätze 13, 15, 17, 18 und 24-26 vorhandenen Büsche und Bäume sind zu erhalten.
Der Versiegelungsgrad ist auf den Grundstücken möglichst gering zu halten. Die Verwendung versickerungsfördernder Materialien (Rasenpflaster, Rasengittersteine, Schotterrasen, etc.) wird empfohlen.

Sie haben noch Fragen? Das Bauamt steht Ihnen mit Rat und Tat zur Verfügung.

Bauland -> Bauland - Alter Sportplatz

aktuelle Verkaufspreise
Preis:	57,00 €/m² inkl. Erschließungskosten Bitte beachten Sie dazu auch unser Förderprogramm für Familien.
Bebaubarkeit:	Sofort bebaubar!

Bebauungsplan
Art der Bauweise	Offene Bauweise Einzelhausbebauung
Umfang der möglichen Bebauung	I + Dachgeschoss, maximal 2 Wohneinheiten GFZ 0,5 GRZ 0,4
Dachform und -neigung	Satteldächer mit einer Dachneigung von 30-48°. Dacheindeckungen sind mit naturroten Ziegeln bzw. Betondachsteinen auszuführen. Begrünte Dächer und Dächer mit Photovoltaikanlagen sind zulässig.
Sonstige Festsetzungen	Dachgauben sind zulässig. Die Einzelbreite der Gauben darf maximal 2,0 m betragen. Dachgauben sind mit stehenden Fensterformaten zu versehen. Kniestockhöhe maximal 50 cm. Die Dachform und Dachneigung von Garagen müssen, wenn sie einzeln stehen, dem Wohngebäude entsprechen. Flachdächer sind wahlweise zulässig. Bei aneinander gebauten Garagen gibt die zuerst gebaute Garage die Dachform und –neigung vor. Stützmauern über 1,30 m sind unzulässig. Alle anderen Stützmauern sind in den Bauplänen darzustellen. Die Grünflächen sind, sofern im Bebauungsplan nichts anderes vorgegeben, auf Privatgrund von den Bauherrn herzustellen. Das Pflanzschema des Bebauungsplans ist zu beachten. Die im Böschungsbereich der Bauplätze 13, 15, 17, 18 und 24-26 vorhandenen Büsche und Bäume sind zu erhalten. Der Versiegelungsgrad ist auf den Grundstücken möglichst gering zu halten. Die Verwendung versickerungsfördernder Materialien (Rasenpflaster, Rasengittersteine, Schotterrasen, etc.) wird empfohlen.